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Crédin
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crédin
À Crédin (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 155 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crédin ?
Le prix médian de l'immobilier à Crédin est de 1 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crédin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Crédin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crédin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crédin a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
32,93 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 1 483 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 992 €/m² | 29 | -1,9% |
| 2023 | 1 497 €/m² | 14 | +50,9% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 19 | -26,3% |
| 2025 | 1 155 €/m² | 17 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |