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Pleugriffet
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pleugriffet
À Pleugriffet (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 199 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Pleugriffet ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleugriffet est de 1 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleugriffet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pleugriffet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleugriffet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleugriffet a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 199 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
30,71 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 1 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 102 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 23 | +4,1% |
| 2023 | 1 550 €/m² | 20 | +30,3% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 12 | -29,7% |
| 2025 | 1 199 €/m² | 18 | +10,1% |