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Lanouée
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lanouée
À Lanouée (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 100 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lanouée ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanouée est de 1 100 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanouée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Lanouée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanouée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanouée a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 100 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,2% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
35,01 % |
| TEOM | 12,24 % |
Économie & population
| Population | 2 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 152 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 909 €/m² | 48 | +4,3% |
| 2023 | 1 303 €/m² | 38 | +43,3% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 31 | -12,6% |
| 2025 | 1 100 €/m² | 36 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |