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Guégon
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Guégon
À Guégon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 199 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Guégon ?
Le prix médian de l'immobilier à Guégon est de 1 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guégon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Guégon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guégon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guégon a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 199 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
40,56 % |
| TEOM | 12,24 % |
Économie & population
| Population | 2 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 57 | +3,5% |
| 2023 | 1 367 €/m² | 42 | +13,2% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 33 | -12,6% |
| 2025 | 1 199 €/m² | 40 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
216 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |