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Guéhenno
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guéhenno
À Guéhenno (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Guéhenno ?
Le prix médian de l'immobilier à Guéhenno est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guéhenno ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Guéhenno présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guéhenno ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guéhenno a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
42,65 % |
Économie & population
| Population | 814 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 256 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 411 €/m² | 18 | +38,6% |
| 2023 | 1 944 €/m² | 7 | +37,8% |
| 2024 | 1 372 €/m² | 18 | -29,4% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 12 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |