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Plumelec
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plumelec
À Plumelec (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 142 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,6 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Plumelec ?
Le prix médian de l'immobilier à Plumelec est de 1 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plumelec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Plumelec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plumelec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plumelec a baissé de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 142 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
10,78 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
46,97 % |
Économie & population
| Population | 2 754 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 331 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 586 €/m² | 44 | +28,9% |
| 2023 | 1 344 €/m² | 45 | -15,3% |
| 2024 | 1 622 €/m² | 28 | +20,7% |
| 2025 | 1 142 €/m² | 28 | -29,6% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |