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Sérent
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sérent
À Sérent (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 646 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sérent ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérent est de 1 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sérent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Sérent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sérent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérent a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 646 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
36,68 % |
Économie & population
| Population | 3 429 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 781 €/m² | 2 |
| Maison | 1 646 €/m² | 186 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 1 799 €/m² | 53 | +24,6% |
| 2023 | 1 720 €/m² | 48 | -4,4% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 43 | +7,4% |
| 2025 | 1 646 €/m² | 44 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
231 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Guyomard | 1 298 €/m² | moyenne |
| 57 | Lizio | 1 220 €/m² | moyenne |
| 60 | Val d'Oust | 1 283 €/m² | haute |
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Marcel | 2 642 €/m² | moyenne |
| 56 | Trédion | 1 772 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Abraham | 1 238 €/m² | faible |
| 71 | Cours | 1 724 €/m² | faible |