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Saint-Abraham
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Abraham
À Saint-Abraham (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 238 €/m², soit 30,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+31,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Abraham ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Abraham est de 1 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Abraham ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Abraham présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Abraham ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Abraham a augmenté de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
44,31 % |
Économie & population
| Population | 552 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 047 €/m² | 5 | -26,9% |
| 2023 | 2 218 €/m² | 9 | +111,8% |
| 2024 | 940 €/m² | 6 | -57,6% |
| 2025 | 1 238 €/m² | 5 | +31,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Montertelot | 1 070 €/m² | faible |
| 60 | Val d'Oust | 1 283 €/m² | haute |
| 68 | Missiriac | 1 466 €/m² | moyenne |
| 76 | Malestroit | 1 900 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Marcel | 2 642 €/m² | moyenne |
| 58 | Caro | 868 €/m² | moyenne |
| 56 | Guillac | 1 166 €/m² | moyenne |
| 53 | Sérent | 1 646 €/m² | haute |