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Guillac
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guillac
À Guillac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Guillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Guillac est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Guillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guillac a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
41,45 % |
| TEOM | 12,24 % |
Économie & population
| Population | 1 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 064 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 31 | +6,9% |
| 2023 | 1 097 €/m² | 27 | -9,1% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 17 | +16,8% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 20 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |