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Taupont
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Taupont
À Taupont (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 579 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Taupont ?
Le prix médian de l'immobilier à Taupont est de 1 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taupont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Taupont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taupont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taupont a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 579 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 2 428 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 527 €/m² | 131 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 598 €/m² | 30 | +16,0% |
| 2023 | 1 654 €/m² | 36 | +3,5% |
| 2024 | 1 482 €/m² | 33 | -10,4% |
| 2025 | 1 579 €/m² | 33 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
166 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Helléan | 1 383 €/m² | faible |
| 70 | Ploërmel | 2 034 €/m² | haute |
| 60 | Croix-Helléan | 1 175 €/m² | moyenne |
| 49 | Loyat | 1 422 €/m² | moyenne |
| 56 | Guillac | 1 166 €/m² | moyenne |
| 48 | Grée-Saint-Laurent | 788 €/m² | faible |
| 54 | Gourhel | 1 723 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 1 004 €/m² | moyenne |