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Croix-Helléan
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Croix-Helléan
À Croix-Helléan (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 175 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Croix-Helléan ?
Le prix médian de l'immobilier à Croix-Helléan est de 1 175 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croix-Helléan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Croix-Helléan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croix-Helléan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croix-Helléan a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 175 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
37,85 % |
| TEOM | 12,24 % |
Économie & population
| Population | 892 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 872 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 872 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 16 | +22,6% |
| 2023 | 879 €/m² | 18 | -17,8% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 6 | +46,4% |
| 2025 | 1 175 €/m² | 18 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |