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Helléan
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Helléan
À Helléan (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 383 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Helléan ?
Le prix médian de l'immobilier à Helléan est de 1 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Helléan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Helléan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Helléan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Helléan a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 383 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +41,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
40,11 % |
| TEOM | 12,24 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 850 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 031 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 865 €/m² | 9 | -11,8% |
| 2023 | 1 080 €/m² | 9 | +25,0% |
| 2024 | 1 665 €/m² | 5 | +54,1% |
| 2025 | 1 383 €/m² | 6 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |