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Josselin
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Josselin
À Josselin (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 691 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (54 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
Quel est le prix au m² à Josselin ?
Le prix médian de l'immobilier à Josselin est de 1 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Josselin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Josselin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Josselin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Josselin a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 691 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
43,47 % |
| TEOM | 12,24 % |
Économie & population
| Population | 2 584 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 604 €/m² | 11 |
| T2 | 1 492 €/m² | 20 |
| T3 | 1 328 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 568 €/m² | 6 |
| Maison | 1 562 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 574 €/m² | 71 | +13,7% |
| 2023 | 1 605 €/m² | 47 | +2,0% |
| 2024 | 1 790 €/m² | 35 | +11,5% |
| 2025 | 1 691 €/m² | 60 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |