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Grée-Saint-Laurent
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grée-Saint-Laurent
À Grée-Saint-Laurent (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 788 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Prix en baisse (-29,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grée-Saint-Laurent ?
Le prix médian de l'immobilier à Grée-Saint-Laurent est de 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grée-Saint-Laurent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Grée-Saint-Laurent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grée-Saint-Laurent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grée-Saint-Laurent a baissé de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 788 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
12,75 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,43 % |
| TEOM | 12,24 % |
Économie & population
| Population | 304 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 746 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 695 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 745 €/m² | 15 | +7,2% |
| 2023 | 698 €/m² | 5 | -6,3% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 6 | +59,6% |
| 2025 | 788 €/m² | 4 | -29,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |