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Saint-Servant
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Servant
À Saint-Servant (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 005 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Servant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Servant est de 1 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Servant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Servant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Servant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Servant a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 005 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,00 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
49,37 % |
| TEOM | 12,24 % |
Économie & population
| Population | 806 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 061 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 407 €/m² | 21 | +27,1% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 16 | -8,3% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 28 | -2,3% |
| 2025 | 1 005 €/m² | 19 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |