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Ploërmel
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ploërmel
À Ploërmel (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 034 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (156 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ploërmel ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploërmel est de 2 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploërmel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Ploërmel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploërmel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploërmel a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 156 |
| Loyer estimé | 11,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
53,21 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 10 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 839 €/m² | 26 |
| T2 | 2 222 €/m² | 71 |
| T3 | 2 051 €/m² | 63 |
| T4 et + | 1 729 €/m² | 13 |
| Maison | 1 678 €/m² | 421 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² | 184 | - |
| 2022 | 1 859 €/m² | 169 | +19,3% |
| 2023 | 1 772 €/m² | 142 | -4,7% |
| 2024 | 2 004 €/m² | 142 | +13,1% |
| 2025 | 2 034 €/m² | 141 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
758 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |