- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Gourhel
Gourhel
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gourhel
À Gourhel (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 723 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gourhel ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourhel est de 1 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gourhel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Gourhel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gourhel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourhel a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 723 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
44,47 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 711 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 709 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 831 €/m² | 8 | +21,2% |
| 2023 | 1 549 €/m² | 10 | -15,4% |
| 2024 | 1 936 €/m² | 9 | +25,0% |
| 2025 | 1 723 €/m² | 10 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |