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Campénéac
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Campénéac
À Campénéac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 142 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Campénéac ?
Le prix médian de l'immobilier à Campénéac est de 1 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campénéac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Campénéac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campénéac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campénéac a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 142 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
40,53 % |
| TEOM | 13,47 % |
Économie & population
| Population | 1 991 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 117 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 229 €/m² | 26 | +37,5% |
| 2023 | 1 171 €/m² | 18 | -4,7% |
| 2024 | 1 275 €/m² | 28 | +8,9% |
| 2025 | 1 142 €/m² | 20 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |