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Porcaro
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Porcaro
À Porcaro (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Porcaro ?
Le prix médian de l'immobilier à Porcaro est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porcaro ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Porcaro présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porcaro ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porcaro a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
38,62 % |
Économie & population
| Population | 743 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 110 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 8 | +0,6% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 13 | +83,3% |
| 2024 | 1 301 €/m² | 12 | -12,0% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 13 | -20,8% |