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Beignon
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beignon
À Beignon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Beignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Beignon est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Beignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beignon a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
39,99 % |
Économie & population
| Population | 1 944 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
16,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 244 €/m² | 2 |
| Maison | 1 323 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 492 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 24 | -29,4% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 21 | +46,8% |
| 2024 | 1 430 €/m² | 27 | -7,5% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 19 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |