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Plélan-le-Grand
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plélan-le-Grand
À Plélan-le-Grand (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 657 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plélan-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Plélan-le-Grand est de 1 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plélan-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Plélan-le-Grand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plélan-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plélan-le-Grand a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 657 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
41,74 % |
Économie & population
| Population | 4 076 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 304 €/m² | 8 |
| T3 | 2 150 €/m² | 9 |
| Maison | 1 854 €/m² | 207 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 822 €/m² | 86 | +20,1% |
| 2023 | 1 913 €/m² | 51 | +5,0% |
| 2024 | 1 812 €/m² | 40 | -5,3% |
| 2025 | 1 657 €/m² | 49 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
279 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Maxent | 1 863 €/m² | moyenne |
| 70 | Paimpont | 1 576 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Péran | 827 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Malo-de-Beignon | 1 592 €/m² | faible |
| 71 | Beignon | 1 611 €/m² | moyenne |
| 32 | Loutehel | 1 094 €/m² | faible |
| 77 | Treffendel | 2 256 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Malon-sur-Mel | 1 209 €/m² | moyenne |