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Loutehel
32 faible Zone C1 094 €/m²
Prix m²
-34,6%
Évol. 1 an
9,59 €/m²
Loyer estimé
243
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Loutehel
À Loutehel (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 42,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Loutehel ?
Le prix médian de l'immobilier à Loutehel est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Loutehel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loutehel a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,1 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-40,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
45,45 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 266 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 4 | -14,0% |
| 2023 | 1 396 €/m² | 5 | +41,8% |
| 2024 | 1 673 €/m² | 4 | +19,8% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 3 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Guer | 1 451 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Malo-de-Beignon | 1 592 €/m² | faible |
| 68 | Maxent | 1 863 €/m² | moyenne |
| 58 | Brulais | 1 977 €/m² | faible |
| 53 | Comblessac | 1 475 €/m² | faible |
| 54 | Plélan-le-Grand | 1 657 €/m² | haute |
| 71 | Beignon | 1 611 €/m² | moyenne |
| 74 | Bovel | 1 600 €/m² | faible |