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Saint-Malo-de-Beignon
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Malo-de-Beignon
À Saint-Malo-de-Beignon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Beignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Malo-de-Beignon est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Malo-de-Beignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Malo-de-Beignon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Malo-de-Beignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Malo-de-Beignon a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
36,42 % |
Économie & population
| Population | 537 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
17,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 733 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 834 €/m² | 12 | +41,5% |
| 2023 | 1 568 €/m² | 15 | -14,5% |
| 2024 | 1 671 €/m² | 7 | +6,5% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 5 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |