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Maxent
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maxent
À Maxent (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 863 €/m², soit 16,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Maxent ?
Le prix médian de l'immobilier à Maxent est de 1 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maxent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Maxent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maxent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maxent a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | +61,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
40,88 % |
Économie & population
| Population | 1 450 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 607 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 397 €/m² | 26 | +20,8% |
| 2023 | 1 709 €/m² | 16 | +22,3% |
| 2024 | 1 509 €/m² | 19 | -11,7% |
| 2025 | 1 863 €/m² | 19 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Plélan-le-Grand | 1 657 €/m² | haute |
| 74 | Bovel | 1 600 €/m² | faible |
| 32 | Loutehel | 1 094 €/m² | faible |
| 77 | Treffendel | 2 256 €/m² | moyenne |
| 84 | Baulon | 1 983 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Péran | 827 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Malo-de-Beignon | 1 592 €/m² | faible |
| 61 | Chapelle-Bouëxic | 1 666 €/m² | moyenne |