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Baulon
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Baulon
À Baulon (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 983 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
Quel est le prix au m² à Baulon ?
Le prix médian de l'immobilier à Baulon est de 1 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baulon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Baulon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baulon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baulon a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 983 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
41,44 % |
Économie & population
| Population | 2 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 994 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 424 €/m² | 21 | +52,3% |
| 2023 | 1 709 €/m² | 43 | -29,5% |
| 2024 | 1 722 €/m² | 22 | +0,8% |
| 2025 | 1 983 €/m² | 15 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Lassy | 1 533 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Thurial | 2 040 €/m² | moyenne |
| 74 | Bovel | 1 600 €/m² | faible |
| 61 | Chapelle-Bouëxic | 1 666 €/m² | moyenne |
| 57 | Goven | 1 873 €/m² | haute |
| 68 | Maxent | 1 863 €/m² | moyenne |
| 77 | Treffendel | 2 256 €/m² | moyenne |
| 77 | Bréal-sous-Montfort | 2 613 €/m² | haute |