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Chapelle-Bouëxic
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Bouëxic
À Chapelle-Bouëxic (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 666 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Bouëxic ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Bouëxic est de 1 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Bouëxic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chapelle-Bouëxic présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Bouëxic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Bouëxic a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 666 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
41,43 % |
Économie & population
| Population | 1 537 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 631 €/m² | 9 |
| T3 | 2 067 €/m² | 2 |
| Maison | 1 576 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 755 €/m² | 26 | +3,8% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 19 | -14,5% |
| 2024 | 1 711 €/m² | 15 | +14,0% |
| 2025 | 1 666 €/m² | 21 | -2,6% |