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Mernel
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mernel
À Mernel (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 364 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mernel ?
Le prix médian de l'immobilier à Mernel est de 1 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mernel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Mernel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mernel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mernel a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 364 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
39,04 % |
Économie & population
| Population | 1 021 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 197 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 410 €/m² | 19 | +6,7% |
| 2023 | 1 159 €/m² | 15 | -17,7% |
| 2024 | 1 377 €/m² | 18 | +18,7% |
| 2025 | 1 364 €/m² | 9 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Val d'Anast | 1 465 €/m² | haute |
| 61 | Chapelle-Bouëxic | 1 666 €/m² | moyenne |
| 52 | Lieuron | 1 816 €/m² | faible |
| 58 | Brulais | 1 977 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Séglin | 1 093 €/m² | faible |
| 74 | Bovel | 1 600 €/m² | faible |
| 74 | Lohéac | 1 704 €/m² | faible |
| 74 | Guignen | 2 223 €/m² | haute |