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Lohéac
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lohéac
À Lohéac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 704 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lohéac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lohéac est de 1 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lohéac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Lohéac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lohéac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lohéac a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 704 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
41,68 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 975 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 207 €/m² | 6 | +58,5% |
| 2023 | 2 593 €/m² | 7 | +17,5% |
| 2024 | 1 539 €/m² | 4 | -40,6% |
| 2025 | 1 704 €/m² | 6 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lieuron | 1 816 €/m² | faible |
| 74 | Guignen | 2 223 €/m² | haute |
| 61 | Mernel | 1 364 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Malo-de-Phily | 2 095 €/m² | moyenne |
| 73 | Guipry-Messac | 1 591 €/m² | haute |
| 65 | Pipriac | 1 487 €/m² | haute |
| 48 | Val d'Anast | 1 465 €/m² | haute |
| 61 | Chapelle-Bouëxic | 1 666 €/m² | moyenne |