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Lieuron
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lieuron
À Lieuron (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 816 €/m², soit 47,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-40,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lieuron ?
Le prix médian de l'immobilier à Lieuron est de 1 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lieuron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Lieuron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lieuron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lieuron a baissé de 40,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 816 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,1% |
| Évol. pluriannuelle | +60,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
44,67 % |
Économie & population
| Population | 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 574 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 335 €/m² | 14 | +17,5% |
| 2023 | 1 575 €/m² | 2 | +18,0% |
| 2024 | 3 032 €/m² | 10 | +92,4% |
| 2025 | 1 816 €/m² | 6 | -40,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Pipriac | 1 487 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Séglin | 1 093 €/m² | faible |
| 74 | Lohéac | 1 704 €/m² | faible |
| 48 | Val d'Anast | 1 465 €/m² | haute |
| 61 | Mernel | 1 364 €/m² | moyenne |
| 58 | Bruc-sur-Aff | 2 320 €/m² | moyenne |
| 58 | Brulais | 1 977 €/m² | faible |
| 61 | Chapelle-Bouëxic | 1 666 €/m² | moyenne |