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Bruc-sur-Aff
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bruc-sur-Aff
À Bruc-sur-Aff (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 320 €/m², soit 38,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bruc-sur-Aff ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruc-sur-Aff est de 2 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruc-sur-Aff ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Bruc-sur-Aff présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruc-sur-Aff ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruc-sur-Aff a augmenté de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 320 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,6% |
| Évol. pluriannuelle | +150,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
4,61 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
45,68 % |
Économie & population
| Population | 855 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 037 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 007 €/m² | 21 | +8,9% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 13 | +23,4% |
| 2024 | 1 593 €/m² | 10 | +28,2% |
| 2025 | 2 320 €/m² | 8 | +45,6% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Séglin | 1 093 €/m² | faible |
| 65 | Pipriac | 1 487 €/m² | haute |
| 63 | Sixt-sur-Aff | 1 032 €/m² | moyenne |
| 52 | Lieuron | 1 816 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Just | 1 243 €/m² | moyenne |
| 55 | Carentoir | 1 121 €/m² | haute |
| 53 | Comblessac | 1 475 €/m² | faible |
| 58 | Brulais | 1 977 €/m² | faible |