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Carentoir
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Carentoir
À Carentoir (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,1 % (54 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Carentoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Carentoir est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carentoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Carentoir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carentoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carentoir a baissé de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
34,27 % |
Économie & population
| Population | 3 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 613 €/m² | 5 |
| T3 | 1 889 €/m² | 2 |
| Maison | 1 104 €/m² | 198 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 181 €/m² | 59 | +21,9% |
| 2023 | 1 192 €/m² | 43 | +0,9% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 54 | +14,8% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 49 | -18,1% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |