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Sixt-sur-Aff
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sixt-sur-Aff
À Sixt-sur-Aff (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 032 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sixt-sur-Aff ?
Le prix médian de l'immobilier à Sixt-sur-Aff est de 1 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sixt-sur-Aff ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Sixt-sur-Aff présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sixt-sur-Aff ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sixt-sur-Aff a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 032 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
10,20 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
46,34 % |
Économie & population
| Population | 2 273 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 957 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 046 €/m² | 45 | +12,7% |
| 2023 | 1 073 €/m² | 27 | +2,6% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 28 | -2,5% |
| 2025 | 1 032 €/m² | 21 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Cournon | 1 193 €/m² | moyenne |
| 72 | Gacilly | 1 542 €/m² | haute |
| 55 | Carentoir | 1 121 €/m² | haute |
| 58 | Bruc-sur-Aff | 2 320 €/m² | moyenne |
| 78 | Bains-sur-Oust | 1 271 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Just | 1 243 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Vincent-sur-Oust | 1 140 €/m² | moyenne |
| 78 | Renac | 1 254 €/m² | moyenne |