Renac
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Renac
À Renac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 254 €/m², soit 17,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Renac ?
Le prix médian de l'immobilier à Renac est de 1 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Renac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Renac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Renac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Renac a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 254 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +59,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,9 % |
| Taxe foncière |
44,55 % |
Économie & population
| Population | 1 027 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 272 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 788 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 13 | +68,2% |
| 2023 | 1 329 €/m² | 18 | +0,2% |
| 2024 | 1 001 €/m² | 11 | -24,7% |
| 2025 | 1 254 €/m² | 17 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Sainte-Marie | 1 550 €/m² | haute |
| 48 | Chapelle-de-Brain | 871 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Just | 1 243 €/m² | moyenne |
| 39 | Massérac | 1 093 €/m² | moyenne |
| 75 | Avessac | 1 478 €/m² | haute |
| 78 | Bains-sur-Oust | 1 271 €/m² | haute |
| 46 | Saint-Ganton | 835 €/m² | faible |
| 40 | Langon | 1 090 €/m² | moyenne |