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Chapelle-de-Brain
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-de-Brain
À Chapelle-de-Brain (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 871 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-de-Brain ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-de-Brain est de 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-de-Brain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Chapelle-de-Brain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-de-Brain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-de-Brain a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 871 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
12,21 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
39,55 % |
Économie & population
| Population | 1 114 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 926 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 963 €/m² | 26 | +4,0% |
| 2023 | 1 108 €/m² | 36 | +15,1% |
| 2024 | 919 €/m² | 24 | -17,1% |
| 2025 | 871 €/m² | 20 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Massérac | 1 093 €/m² | moyenne |
| 78 | Renac | 1 254 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Marie | 1 550 €/m² | haute |
| 75 | Avessac | 1 478 €/m² | haute |
| 40 | Langon | 1 090 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Ganton | 835 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Just | 1 243 €/m² | moyenne |
| 66 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 1 475 €/m² | moyenne |