- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Saint-Ganton
Saint-Ganton
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ganton
À Saint-Ganton (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 54,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Prix en baisse (-47,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Ganton ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ganton est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ganton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Saint-Ganton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ganton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ganton a baissé de 47,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
12,60 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 366 €/m² | 7 | +35,4% |
| 2023 | 1 224 €/m² | 7 | -10,4% |
| 2024 | 1 583 €/m² | 4 | +29,3% |
| 2025 | 835 €/m² | 5 | -47,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Langon | 1 090 €/m² | moyenne |
| 66 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 1 475 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Just | 1 243 €/m² | moyenne |
| 48 | Chapelle-de-Brain | 871 €/m² | moyenne |
| 65 | Pipriac | 1 487 €/m² | haute |
| 78 | Renac | 1 254 €/m² | moyenne |
| 39 | Massérac | 1 093 €/m² | moyenne |
| 73 | Guipry-Messac | 1 591 €/m² | haute |