Sainte-Anne-sur-Vilaine

66 moyenne Zone C
INSEE : 35249 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 475 €/m²
Prix m²
+36,9%
Évol. 1 an
9,43 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
1 035
Population
18
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sainte-Anne-sur-Vilaine

À Sainte-Anne-sur-Vilaine (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 29,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,9 % (18 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
  • Marché haussier (+36,9 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (15,1 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?

Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Sainte-Anne-sur-Vilaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Anne-sur-Vilaine a augmenté de 36,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+29,3 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+31,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 475 €/m²
Évol. 1 an +36,9%
Évol. pluriannuelle +51,0%
Transactions/an 18
Loyer estimé 9,43 €/m²
Rendement brut 7,13 %
Passoires F+G 25,8 %
Concernés E+F+G 40,3 %
Taxe foncière 40,72 %

Économie & population

Population 1 035
Croissance pop. 5 ans +0,7%
Revenu médian 20 230 €
Taux de chômage 8,8%
Taux de vacance 15,1%
% 15-24 ans 10,2 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 19,7 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 953 €/m² 62

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 977 €/m² 27 -
2022 929 €/m² 17 -4,9%
2023 1 144 €/m² 18 +23,1%
2024 1 078 €/m² 14 -5,7%
2025 1 475 €/m² 14 +36,9%

Ventes géolocalisées 87 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
40 Langon 1 090 €/m² moyenne
46 Saint-Ganton 835 €/m² faible
72 Grand-Fougeray 1 542 €/m² haute
70 Pierric 1 241 €/m² moyenne
48 Chapelle-de-Brain 871 €/m² moyenne
39 Massérac 1 093 €/m² moyenne
53 Noë-Blanche 1 382 €/m² moyenne
73 Guipry-Messac 1 591 €/m² haute