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Noë-Blanche
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Noë-Blanche
À Noë-Blanche (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 382 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Noë-Blanche ?
Le prix médian de l'immobilier à Noë-Blanche est de 1 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noë-Blanche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Noë-Blanche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noë-Blanche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noë-Blanche a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 382 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
42,08 % |
Économie & population
| Population | 1 002 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 171 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 16 | -8,4% |
| 2023 | 1 118 €/m² | 17 | -4,0% |
| 2024 | 1 674 €/m² | 10 | +49,7% |
| 2025 | 1 382 €/m² | 12 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Guipry-Messac | 1 591 €/m² | haute |
| 55 | Dominelais | 1 284 €/m² | moyenne |
| 75 | Bain-de-Bretagne | 2 093 €/m² | haute |
| 72 | Grand-Fougeray | 1 542 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Malo-de-Phily | 2 095 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Sulpice-des-Landes | 1 270 €/m² | moyenne |
| 66 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 1 475 €/m² | moyenne |
| 80 | Poligné | 2 040 €/m² | moyenne |