- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Grand-Fougeray
Grand-Fougeray
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Grand-Fougeray
À Grand-Fougeray (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 542 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Grand-Fougeray ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Fougeray est de 1 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Fougeray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Grand-Fougeray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Fougeray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Fougeray a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +32,0% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 9,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
43,75 % |
Économie & population
| Population | 2 584 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 387 €/m² | 3 |
| T3 | 891 €/m² | 2 |
| Maison | 1 497 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 518 €/m² | 37 | +30,0% |
| 2023 | 1 634 €/m² | 38 | +7,6% |
| 2024 | 1 306 €/m² | 35 | -20,1% |
| 2025 | 1 542 €/m² | 22 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
168 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Pierric | 1 241 €/m² | moyenne |
| 55 | Dominelais | 1 284 €/m² | moyenne |
| 66 | Sainte-Anne-sur-Vilaine | 1 475 €/m² | moyenne |
| 43 | Mouais | 1 356 €/m² | faible |
| 68 | Derval | 1 514 €/m² | haute |
| 40 | Langon | 1 090 €/m² | moyenne |
| 53 | Noë-Blanche | 1 382 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Sulpice-des-Landes | 1 270 €/m² | moyenne |