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Dominelais
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dominelais
À Dominelais (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 284 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-26,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dominelais ?
Le prix médian de l'immobilier à Dominelais est de 1 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dominelais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Dominelais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dominelais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dominelais a baissé de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 284 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
Économie & population
| Population | 1 424 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 065 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 18 | -27,5% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 11 | +20,4% |
| 2024 | 1 753 €/m² | 9 | +33,9% |
| 2025 | 1 284 €/m² | 15 | -26,8% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Sulpice-des-Landes | 1 270 €/m² | moyenne |
| 72 | Grand-Fougeray | 1 542 €/m² | haute |
| 53 | Noë-Blanche | 1 382 €/m² | moyenne |
| 67 | Sion-les-Mines | 1 208 €/m² | haute |
| 43 | Mouais | 1 356 €/m² | faible |
| 75 | Bain-de-Bretagne | 2 093 €/m² | haute |
| 70 | Pierric | 1 241 €/m² | moyenne |
| 68 | Derval | 1 514 €/m² | haute |