Saint-Sulpice-des-Landes

76 moyenne Zone C
INSEE : 35316 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 270 €/m²
Prix m²
+34,6%
Évol. 1 an
10,32 €/m²
Loyer estimé
9,1 %
Rendement brut
820
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Sulpice-des-Landes

À Saint-Sulpice-des-Landes (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 27,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,6 % (16 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
  • Marché haussier (+34,6 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-des-Landes ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-des-Landes ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Sulpice-des-Landes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-des-Landes ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-des-Landes a augmenté de 34,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+27,1 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+29,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 270 €/m²
Évol. 1 an +34,6%
Évol. pluriannuelle +38,7%
Transactions/an 16
Loyer estimé 10,32 €/m²
Rendement brut 9,07 %
Passoires F+G 10,4 %
Concernés E+F+G 26,1 %
Taxe foncière 44,24 %

Économie & population

Population 820
Croissance pop. 5 ans +0,2%
Revenu médian 20 220 €
Taux de chômage 10,4%
Taux de vacance 9,7%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 25,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 962 €/m² 65

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 915 €/m² 17 -
2022 964 €/m² 14 +5,4%
2023 1 032 €/m² 20 +7,0%
2024 944 €/m² 13 -8,6%
2025 1 270 €/m² 18 +34,6%

Ventes géolocalisées 76 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
67 Sion-les-Mines 1 208 €/m² haute
55 Dominelais 1 284 €/m² moyenne
70 Teillay 1 446 €/m² moyenne
43 Mouais 1 356 €/m² faible
57 Ercé-en-Lamée 1 293 €/m² moyenne
72 Grand-Fougeray 1 542 €/m² haute
75 Bain-de-Bretagne 2 093 €/m² haute
70 Ruffigné 1 196 €/m² moyenne