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Ruffigné
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ruffigné
À Ruffigné (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 196 €/m², soit 32,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+31,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Ruffigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruffigné est de 1 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruffigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Ruffigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruffigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruffigné a augmenté de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 196 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
34,23 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 325 €/m² | 12 | +55,4% |
| 2023 | 1 164 €/m² | 19 | -12,2% |
| 2024 | 910 €/m² | 8 | -21,8% |
| 2025 | 1 196 €/m² | 8 | +31,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |