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Saint-Aubin-des-Châteaux
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-des-Châteaux
À Saint-Aubin-des-Châteaux (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 345 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux est de 1 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Aubin-des-Châteaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-des-Châteaux a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 345 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
29,38 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 1 744 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 244 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 39 | +11,6% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 29 | +8,8% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 14 | +2,0% |
| 2025 | 1 345 €/m² | 26 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |