- Accueil
- Pays de la Loire
- Loire-Atlantique (44)
- Châteaubriant
Châteaubriant
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châteaubriant
À Châteaubriant (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 637 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (204 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châteaubriant ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteaubriant est de 1 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteaubriant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Châteaubriant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteaubriant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteaubriant a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 637 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 204 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
39,51 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 12 260 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
41,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 818 €/m² | 29 |
| T2 | 1 734 €/m² | 64 |
| T3 | 1 531 €/m² | 60 |
| T4 et + | 1 475 €/m² | 29 |
| Maison | 1 790 €/m² | 579 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 261 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 243 | +18,2% |
| 2023 | 1 748 €/m² | 193 | -4,4% |
| 2024 | 1 808 €/m² | 148 | +3,4% |
| 2025 | 1 637 €/m² | 177 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
993 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |