Soudan
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Soudan
À Soudan (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 335 €/m², soit 15,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+14,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Soudan ?
Le prix médian de l'immobilier à Soudan est de 1 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soudan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Soudan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soudan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soudan a augmenté de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 335 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
31,64 % |
| TEOM | 13,59 % |
Économie & population
| Population | 1 959 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 051 €/m² | 2 |
| T3 | 688 €/m² | 2 |
| Maison | 1 166 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 365 €/m² | 33 | +13,1% |
| 2023 | 1 092 €/m² | 19 | -20,0% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 29 | +6,5% |
| 2025 | 1 335 €/m² | 24 | +14,8% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |