Rougé
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rougé
À Rougé (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 25,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+25,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rougé ?
Le prix médian de l'immobilier à Rougé est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rougé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Rougé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rougé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rougé a augmenté de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
31,77 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 2 146 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 481 €/m² | 2 |
| T3 | 692 €/m² | 2 |
| Maison | 1 077 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 35 | +1,4% |
| 2023 | 1 491 €/m² | 28 | +32,9% |
| 2024 | 1 021 €/m² | 24 | -31,6% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 19 | +25,2% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |