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Teillay
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Teillay
À Teillay (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 81,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+88,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Teillay ?
Le prix médian de l'immobilier à Teillay est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Teillay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Teillay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Teillay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Teillay a augmenté de 88,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,6% |
| Évol. pluriannuelle | +48,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
Économie & population
| Population | 1 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 988 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 962 €/m² | 26 | -1,5% |
| 2023 | 859 €/m² | 16 | -10,6% |
| 2024 | 766 €/m² | 9 | -10,8% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 18 | +88,6% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Ercé-en-Lamée | 1 293 €/m² | moyenne |
| 60 | Soulvache | 1 015 €/m² | moyenne |
| 59 | Lalleu | 1 085 €/m² | moyenne |
| 70 | Ruffigné | 1 196 €/m² | moyenne |
| 78 | Thourie | 1 489 €/m² | moyenne |
| 69 | Rougé | 1 278 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Sulpice-des-Landes | 1 270 €/m² | moyenne |
| 59 | Tresbœuf | 1 395 €/m² | moyenne |