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Saint-Vincent-des-Landes
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-des-Landes
À Saint-Vincent-des-Landes (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Landes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-des-Landes est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-des-Landes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Vincent-des-Landes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-des-Landes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-des-Landes a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
31,29 % |
Économie & population
| Population | 1 525 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 26 | +10,4% |
| 2023 | 989 €/m² | 20 | -20,4% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 14 | +19,1% |
| 2025 | 1 298 €/m² | 19 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Treffieux | 1 244 €/m² | moyenne |
| 71 | Issé | 1 503 €/m² | moyenne |
| 75 | Louisfert | 1 428 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Aubin-des-Châteaux | 1 345 €/m² | moyenne |
| 73 | Lusanger | 1 400 €/m² | moyenne |
| 71 | Jans | 1 468 €/m² | moyenne |
| 53 | Moisdon-la-Rivière | 1 123 €/m² | haute |
| 67 | Sion-les-Mines | 1 208 €/m² | haute |