Jans
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jans
À Jans (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Jans ?
Le prix médian de l'immobilier à Jans est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Jans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jans a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
34,35 % |
Économie & population
| Population | 1 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 911 €/m² | 2 |
| Maison | 1 287 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 559 €/m² | 21 | +40,1% |
| 2023 | 1 373 €/m² | 20 | -11,9% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 18 | -4,3% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 15 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |