Marsac-sur-Don

59 moyenne Zone C
INSEE : 44091 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 539 €/m²
Prix m²
-15,5%
Évol. 1 an
9,43 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
1 524
Population
26
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Marsac-sur-Don

À Marsac-sur-Don (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 539 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,5 % (26 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-15,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Marsac-sur-Don ?

Le prix médian de l'immobilier à Marsac-sur-Don est de 1 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Marsac-sur-Don ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Marsac-sur-Don présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Marsac-sur-Don ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marsac-sur-Don a baissé de 15,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,9 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
-20,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 539 €/m²
Évol. 1 an -15,5%
Évol. pluriannuelle +5,5%
Transactions/an 26
Loyer estimé 9,43 €/m²
Rendement brut 6,84 %
Passoires F+G 12,2 %
Concernés E+F+G 27,4 %
Taxe foncière 31,02 %

Économie & population

Population 1 524
Croissance pop. 5 ans +0,6%
Revenu médian 21 390 €
Taux de chômage 6,6%
Taux de vacance 7,9%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,30 pers.
% locataires 22,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 544 €/m² 105

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 458 €/m² 24 -
2022 1 751 €/m² 27 +20,0%
2023 1 515 €/m² 24 -13,5%
2024 1 821 €/m² 37 +20,2%
2025 1 539 €/m² 17 -15,5%

Ventes géolocalisées 125 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 44

Voir tout le 44
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne