Puceul
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puceul
À Puceul (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 080 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Puceul ?
Le prix médian de l'immobilier à Puceul est de 2 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puceul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Puceul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puceul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puceul a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
38,42 % |
Économie & population
| Population | 1 142 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 146 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 787 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 994 €/m² | 16 | +11,6% |
| 2023 | 2 161 €/m² | 14 | +8,4% |
| 2024 | 2 092 €/m² | 10 | -3,2% |
| 2025 | 2 080 €/m² | 15 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |